<Tagasi
Toompark: korterite pakkumishinnad kerkisid kuu ajaga 1,3%, Tallinn aga jahtub
2014-10-19T21:16:01.000Z:
aivo Peterson:
Ja surve müüjatele tõuseb mühinal ka edaspidi . Põhjused lihtsad , kuna kinnisvara turul oli tekkinud selline minibuum viimase kahe aasta jooksul, mis on siis täna oma järjekordses lõppvaatuses. Erinevate manipulatsioonide tulemusena saavutasid turud koos pankadega olukorra kus tarbijatel tekis selline roosas udus hõljumise illusioon stabiilsuse säilimise suhtes. Peale suht ränka pikeerimist kinnisvara krahhis aastatel 2007-2010 oli küll lootust antud turu isekorrigeerimisele ja stabiliseerumisele pikemas perspektiivis , aga juhtus vastupidi - järjekordselt uus mull puhuti kunstlikult üllesse kuna pangad tahtsid võtta viimast ! Juba siis terendas arusaam sellest et see pole veel stabiilsuse periood, mis meid hetkeks tabas. Aga lollakad hohollid oskasid kõik oma rumalusest veelgi kiiremini ärarikkuda lasta. Tõmbasid vee peale nii meite võimalikele välisinvestoritele nii lääne - kui ka ida poolt. Riskid kinnisvara valdkonnas on tõusnud viimase 9 kuuga lausa kordades lausa lae alla. Need mitmepoolsed sanktsioonid ja kohalike poliitikute sõjatrummide tagumised on ka julgematel investeerimise isu tükiks ajaks äravõtnud.
Edasi siis kuidas ? Egas siin imerohtu pole - siiani suht stabiilset näidanud regioonid nagu Tartu-Pärnu-Narva peavad hakkama veelgi kinnisvara "rihmu" koomale tõmbama. Tallinn pääseb oma enamuse riigisisese SKP omamise tõttu mingi aeg suht leebemalt, kuna meite ääremaadesse järelejäänud rahvas toidab oma osturessursiga ka edaspidi päälinna kinnisvara ostujõudu. NB! - toidab aga mitte ei hoia üleval stabiilsena. Mis sest et Tallinn on ka ise koht kust kiputakse edasi Skandinaaviasse. Nii et korrektuur jõuab ka sinnamaile ja annab hoogu kordades alla perifeeriasse- suurematesse maakonna keskustesse . Eks talve lõpp Eesti sees ja ülepiiri toimuvast annavad selgema pildi edasistest võimalikeks arengutest. Aga arvestada tuleb kohe kindlasti sellega et tööd jääb vähemaks , rahamass kah tõmbab koomale , välisinvestorid ja Eesti enda eliit pigem realiseerivad oma kinnisvara , rikkaid venkusid ei lase Venemaa ise enam meitele sisse - tuleb valmistuda uueks surutiseks . Tahame me seda või mitte....